PFO
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PFO : La SCPI européenne diversifiée
Créée en 1998, PFO mise sur la diversification de son patrimoine au travers de deux axes : 1er axe, une diversification typologique en investissant dans le secteur de l'hospitalité dont l'exploitation est corrélée à d'autres cycles économiques que les immeubles de bureaux. 2e axe, une diversification géographique qui se traduit par des investissements en zone Euro : en Allemagne, en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne… des marchés où nous considérons que les perspectives d’appréciations sont importantes. Cette double diversification mutualise notamment les risques locatifs de la SCPI PFO.

L’investissement immobilier à la carte !

Les actifs immobiliers cartographiés représentent des immeubles acquis directement ou indirectement par PFO et détenus en intégralité ou partiellement. Ils ne préjugent pas des investissements futurs.
Répartition géographique (1) 2021
  • Province 38 %
  • Europe 35 %
  • Région parisienne 25 %
  • Paris 1 %
Répartition sectorielle 2021
  • Bureaux 58 %
  • Commerces 19 %
  • Hôtels, tourisme, loisirs 18 %
  • Santé et éducation 5 %

Répartition au 31/12/2021

susceptible d'évoluer

Veuillez-vous référer à notre documentation pour plus d'informations.

(1) En valeur d'expertise

(2) Hôtels, Santé, Restauration...

Quatre raisons d’investir dans la SCPI PFO

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Diversifiez votre patrimoine, mutualisez vos risques locatifs

La SCPI PFO est constituée d’un patrimoine immobilier varié : bureaux, hospitalité, commerces, locaux d'activités… Des types d’immeubles dont l’exploitation dépend de différents facteurs : la croissance économique, l'évolution démographique ou le tourisme. Par ailleurs ces immeubles sont situés dans des métropoles dynamiques en France et en Europe, donc exposés à différents cycles économiques. Cette double diversification, typologique et géographique, vous permet de mutualiser le risque locatif de votre investissement immobilier.

Diversifiez votre patrimoine avec l’immobilier professionnel © PERIAL
Investissez dans l’immobilier professionnel

Du fait de l’importance des sommes à engager, l’immobilier professionnel est souvent réservé aux investisseurs internationaux ou institutionnels. Pourtant, la SCPI PFO vous permet d'accéder à la dynamique économique de l'immobilier professionnel à l'échelle européenne.

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Complétez vos revenus

Accessibles dès 5 000 €, investissez dans des parts de SCPI et percevez vos loyers potentiels chaque trimestre, sans les soucis de gestions liés à l’immobilier direct : pas de recherche de locataires, pas de charges imprévues, pas de travaux à gérer… PERIAL Asset Management s’occupe de tout.

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Investissez en démembrement sans impacter votre fiscalité

En investissant dans une SCPI PERIAL Asset Management en démembrement, vous bénéficiez d’une décote sur le prix d’achat de la part. Si vous achetez la nue-propriété, vous ne percevez pas de loyer pendant le démembrement. Cette technique permet donc d’investir à coûts réduits sans augmenter vos revenus ni votre fiscalité. A la fin du démembrement, qui peut par exemple être programmé sur un départ en retraite, vous récupérez la pleine propriété des parts de SCPI, donc les loyers éventuels, pour compléter vos revenus. Contactez nos Conseillers Financiers.

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La stratégie ESG de la SCPI PFO
PERIAL AM analyse les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement comme dans sa politique de gestion des actifs pour PFO.

L'essentiel

Données Perial au 31/12/2021 - susceptibles d’évoluer
Taux de Rendement Interne
Taux de Rendement Interne
3,78 %

sur 5 ans

Taux de distribution 2021
Taux de distribution 2021
4,79 %
Capitalisation au 31/12/2021
Capitalisation au 31/12/2021
791 M€
Variation du prix moyen de la part 2020
Variation du prix moyen de la part 2020
1,11 %

Performances immobilières

Données Perial au 31/12/2021 - susceptibles d’évoluer
Nombre de locataires
Nombre de locataires
306
Nombre d'immeubles
Nombre d'immeubles
143
Taux d'occupation financier
Taux d'occupation financier
90,3 %
Durée moyenne des baux
Durée moyenne des baux
5,6 ans
Valeur d'expertise
Valeur d'expertise
825 M€

Caractéristiques de la SCPI

Données Perial au 31/12/2021 - susceptibles d’évoluer
Nombre d'associés
Nombre d'associés
9 282
Catégorie
Catégorie
Classique diversifiée
Type
Type
SCPI à capital variable
Horizon de placement
Horizon de placement
8 ans

Informations de souscription

Données Perial au 31/12/2021 - susceptibles d’évoluer
Prix de la part tout frais inclus
Prix de la part tout frais inclus
966 €
Minimum d'investissement
Minimum d'investissement
5 parts
Délai de jouissance
Délai de jouissance
5 mois
Commission de gestion HT
Commission de gestion HT
10 %
Commission de souscription HT
Commission de souscription HT
9,50 %

Performances financières

Données Perial au 31/12/2021 - susceptibles d’évoluer
  • Taux de distribution
  • Prix de part au 1er janvier
Warning :
Les performances passées de la SCPI PFO ne préjugent pas des performances futures.

Our rewards

Victoire Le Particulier 2020 - Transparence
Victoire d'or pour son information aux épargnants
Victoire d'argent pour sa SCPI PFO 2020
Victoire d'argent pour sa SCPI PFO

The risks

SCPI investments are real estate investments
SCPI investments are therefore long-term investments for which liquidity is limited and the capital and income are not guaranteed. The simulated risk indicator is therefore based on the assumption that you will keep the product for 8 years. It allows you to assess the risk level of this product as compared to others. This product is classified in the 3 out of 7 risk category, which is a low-to- average risk category. In other words, potential losses related to the product’s future results after eight years are classified as being low to average.You may have trouble selling your product or may need to sell at a price that will significantly affect the amount you will receive in return. This product does not include any protection against market fluctuations, and you could potentially lose part or all of your investment.
À risque plus faible À risque plus élévé
  • 1
  • 2
  • 3PFO
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comment souscrire ?

Actualités PFO


La différence Perial

La stratégie ESG de PFO2

A committed Group

PERIAL’s history is linked to that of the investment and real estate markets, which are currently facing major challenges. Fully aware of our responsibility, we take a pragmatic approach by ensuring the responsible management of SCPI buildings, anticipating energy regulations and releasing the 2030 PERIAL Positive Plan. We are committed to offering you responsible investment solutions.

Innovation

Innovation

PERIAL Asset Management is carrying on a family tradition of bold entrepreneurship: with the creation of PF1 in 1966, one of the first SCPI on the market and PFO2, the first green REIT in 2009, PERIAL AM has paved the way for and structured the SCPI market from its beginnings.

50 years of experience

50 years of experience

Founded in 1966 with the launch of one of the first SCPI on the market, the PERIAL Group now applies its expertise to the entire real estate value chain. PERIAL Asset Management believes that sustainable performance is the only kind that matters.

Independence

Independence

PERIAL Asset Management is an independent, family-owned management company. This means it does not report to any shareholders other than the members of its SCPI. This freedom is precious. It ensures that PERIAL AM’s interests are perfectly aligned with those of its investors.

La presse parle de nous

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