PF Grand Paris
Customizable real estate investment!
- Region parisienne 75.4 %
- Paris 20.3 %
- Province 4.3 %
- Bureaux 94.4 %
- Commerce 2.2 %
- Logistique et locaux d'activités 1.8 %
- Hôtels, tourisme, loisirs 1.6 %
Distribution as of 03/31/2022
Subject to change
Please refer to our documents for more information.
(1) As appraised value
(2) Hotels, Health, Restaurants...
Risque de concentration géographique : La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).
Four reasons to invest in the PF Grand Paris SCPI
As Europe’s leading real estate market for the service sector, the Ile-de-France region has redesigned its property portfolio through renovation, new construction, the streamlining of existing service center hubs and the creation of new ones. The PF Grand Paris SCPI makes all these opportunities available on a much larger scale.

Given the large sums required, commercial real estate investments are often reserved for international or institutional investors. However, when you invest in the PF Grand Paris SCPI, you gain access to commercial real estate and the economic momentum of a large-scale, international land development project!

With a minimum investment of just €5,000, you can invest in SCPI shares and receive potential income every quarter, without any of the management challenges involved in direct property ownership: no searching for tenants, unexpected expenses, or renovations to supervise... PERIAL Asset Management takes care of everything!
Investing in a PERIAL Asset Management SCPI through property division allows you to benefit from a discount on the share price. If you purchase the bare ownership, you will not receive any income during the entire property division period. This technique makes it possible invest a reduced amount without increasing your income or taxes. At the end of the property division period, which can be scheduled to correspond with the start of your retirement, you receive full ownership of the SCPI shares and thus the potential rent to supplement your income. Contact our Financial Advisors.
Risque de perte en capital : L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Risque de liquidité : Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat.
Risque lié à la performance : La rentabilité d’un investissement dans une SCPI dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part : le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance, en effet, les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.
Risque de durabilité : Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.
Risque d’endettement : il est rappelé que la Société peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements à hauteur de 40% maximum de la valeur d’expertise. Le remboursement du capital, en cas de liquidation, sera ainsi subordonné au remboursement préalable des emprunts.
L’essentiel
Performances immobilières
Caractéristiques de la SCPI
Informations de souscription
Performances passées
La rentabilité d’un investissement dans une SCPI dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part : le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance, en effet, les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.
Les performances passées communiquées dans ce diagramme prennent en compte le taux de distribution sur valeur de marché communiqué dans les Rapports annuels des années précédentes.
Taux de rendement interne
Cet indicateur renseigne sur la performance globale de la SCPI. Il prend en compte les revenus distribués et l'évolution du prix de la part sur plusieurs années.
Distribution rate
* A partir de 2021 la méthodologie du calcul du taux de distribution (rentabilité de la part) a changé, l’indicateur intégrant les impôts étrangers payés directement par la SCPI pour le compte des associés.
avant 2020 | indicateur : | DVM (Taux de distribution sur valeur de marché) | = Dividende brut avant prelevement libératoire année n (y compris acomptes exceptionnels et + value distribuée) / Prix de part acquéreur moyen année n). |
à partir de 2021 | indicateur : | Distribution rate | = Dividende brut versé au titre de l’année n / Prix de souscription au 1er janvier de l’année n (Le dividende brut s’entend avant prélèvement libératoire et autre fiscalité étrangère). |
Our rewards
The risks
Source
How do I subscribe?
Risque lié au démembrement de parts de SCPI : La souscription de parts de SCPI en démembrement présente les mêmes risques qu'un investissement classique mais les possibilités de retrait sont plus limitées. Le retrait de parts démembrées antérieurement au terme ne peut intervenir que dans l’hypothèse où chacune des parties sollicite conjointement le retrait, la demande de retrait par l’une seule des deux parties étant irrecevable.
Risque liée à votre situation financière : Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier indirect, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement.
Risque lié à la souscription à crédit : Ce mode de financement ajoute des risques à la souscription classique aux SCPI. En cas de souscription de vos parts par recours à l’endettement, les revenus générés pourraient ne pas couvrir le montant de vos échéances, en cas de retrait, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser le montant emprunté. En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, y compris en période défavorable. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Documents
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Rapport annuel PF Grand Paris 2023
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Document d'information Clé PF Grand Paris
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Bulletin Semestriel d'information PF Grand Paris - 2S 2024
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La News PF Grand Paris - 3T 2024
TéléchargerNews
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L’investissement dans des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur une durée minimum de 8 ans. PERIAL AM ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat.
Risque de concentration géographique : La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).