Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

décembre 2017 Acquisitions

Avec l’acquisition du « Wave » à Val de Fontenay (94), PERIAL Asset Management réalise ses objectifs d’investissement 2017

Paris, le 6 décembre 2017. Livré en 2010, l'immeuble développe une surface utile totale d'environ 20 000 m² et comprend 8 étages et 4 niveaux de sous-sols. Il dispose d'un vaste RIE, ainsi que 368 emplacements de stationnement.

Le « Wave », un actif de bureaux loué dans son intégralité à la banque BNP PARIBAS, a été acquis par PERIAL Asset Management, agissant pour le compte de sa SCPI PFO₂. Livré en 2010, l’immeuble développe une surface utile totale d’environ 20 000 m² et bénéficie d’une certification HQE Construction. Le « Wave » est localisé à Val-de-Fontenay, un marché tertiaire reconnu, plébiscité par les grands utilisateurs. L’immeuble bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle permettant de relier facilement le centre de Paris grâce aux RER A et E.

C’est aussi un des secteurs les plus stratégiques du projet du Grand Paris, avec l’arrivée de la ligne de tramway 1 en 2019 et des lignes de métro 1 et 15 d’ici 2030. Avec un prix d’acquisition supérieur à 100 M€, le « Wave » constitue le plus gros actif unitaire des fonds gérés par PERIAL Asset Management. 

Dans cette transaction, PERIAL Asset Management était accompagné  par l’étude Oudot & Associés, et la SCI Tassigny Carnot par l’étude C&C notaires ainsi que La Française REM. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de Cushman & Wakefield dans le cadre d’un mandat exclusif.

700 M€ investis en 2017 : une année record pour PERIAL

L’acquisition de l’immeuble The Wave, à Val de Fontenay (94), pour un montant supérieur à 100 M€, marque la volonté de PERIAL Asset Management de se positionner sur le marché des actifs de taille significative. 

 Sur les 700 M€ investis en 2017 pour l’ensemble de ses fonds et mandats, près de 250 M€ ont été placés à l’étranger (Italie, Pays Bas et Allemagne).

 En termes de classes d’actifs, même si les bureaux sont restés majoritaires, les actifs de commerce ainsi que les actifs acycliques ont représenté des montants significatifs, avec respectivement 100 M€ et 45 M€ d’acquisitions.

 Profitant d’un marché dynamique, des arbitrages stratégiques et opportunistes ont par ailleurs été réalisés, à hauteur de 150M€.

Une ambition renouvelée en 2018

PERIAL Asset Management a pour ambition en 2018 d’investir plus de 700 M€ pour le compte de ses fonds et mandats, en France ainsi que sur les marchés européens déjà identifiés, tout en restant opportuniste sur d’autres marchés de la zone euro. 

Après le succès de son OPCI MAJESTAL, le développement de l’activité institutionnelle de PERIAL se poursuivra, notamment avec le lancement d’un nouveau fonds de type value added. 

 

> Télécharger la fiche technique de l'acquisition 

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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