Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

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octobre 2018 Evènements

L'immobilier de demain

Le marché de l'immobilier est en constante évolution,et ce mouvement devrait s'amplifier dans les années à venir. David Seksig, Directeur des fonds grand public PERIAL revient en vidéo sur les grands mutation du secteur.

L'immobilier de demain, c'est comment ?

Tout est mobile, et il est clair qu'aujourd'hui l'immobilier ne peut pas rester statique. Il y a deux cadres qui évoluent principalement. Le premier cadre, c'est la réglementation. On est de plus en plus soumis et contraint par la réglementation. Que ce soit en matière écologique et en matière de développement durable. Ensuite, il y a l'évolution sociétale du mode de travail : le coworking, le coliving, la ville connectée, les immeubles connectés, les services intégrés dans les immeubles, les conciergeries etc...

Nous devons, en tant que société de gestion, prendre en compte l'ensemble de ces facteurs au moment des acquisitions des immeubles, et les répercuter sur les immeubles et notre patrimoine existant.

Comment cela se traduit concrètement ?

Sur le plan réglementaire, beaucoup de sociétés de gestion anticipent et sont peut-être inquiètes de l'application de la loi Elan qui nous impose d'ici 2030 une baisse des consommations d'énergie de l'ordre de 40%.

Concrètement, on peut les accompagner par exemple, en faisant un audit de leur système existant, de leur équipement, pour les amener à changer les ampoules contre les leds, pour les amener à mettre en place des compteurs qui vont aider à régler plus finement la climatisation etc.

Tout cela pour faire des économies d'énergie qui profiterons autant à la SCPI qu'aux locataires.

Est-ce que votre métier en tant que société de gestion a changé ?

Les sociétés de gestion ont dû aussi évoluer avec le marché. Avant on gérait tout simplement des mètres carrés. Aujourd'hui on gère du mètre carré qualifié. Il faut être capable de fournir des services, d'accompagner les locataires et de les conseiller au mieux, dans un monde de plus en plus connecté et de plus en plus ouvert vers l'extérieur.

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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