
Diversifiez et optimisez votre épargne avec la SCPI PFO
Données PERIAL AM 31/12/2024
Les performances
annuelles de

6,27% Taux de distribution 2024
5,47% TRI 10 ans
Avertissement :
Risque lié à la performance : La rentabilité d’un investissement dans une SCPI dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part : le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance, en effet, les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures
Définitions :
Taux de distribution :
A partir de 2021 la méthodologie du calcul du taux de distribution (rentabilité de la part) a changé, l’indicateur intégrant les impôts étrangers payés directement par la SCPI pour le compte des associés.
Taux de rendement interne :
Cet indicateur renseigne sur la performance globale de la SCPI. Il prend en compte les revenus distribués et l'évolution du prix de la part sur plusieurs années.
avant 2020 | indicateur : | DVM (Taux de distribution sur valeur de marché) | = Dividende brut avant prelevement libératoire année n (y compris acomptes exceptionnels et + value distribuée) / Prix de part acquéreur moyen année n). |
à partir de 2021 | indicateur : | Taux de distribution | = Dividende brut versé au titre de l’année n / Prix de souscription au 1er janvier de l’année n (Le dividende brut s’entend avant prélèvement libératoire et autre fiscalité étrangère). |

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Une SCPI au coeur de l’immobilier européen

Portefeuille
européen
Présence dans 7 pays stratégiques de la zone Euro pour optimiser la fiscalité de votre investissement.
Stratégie
diversifiée
Stratégie favorisant l’investissement dans des immeuble à fort potentiel de croissance : hôtellerie, commerces, locaux d'activités…
Gestion
dynamique
Achat et vente d'immeubles pour optimiser la performance du patrimoine de la SCPI.
Engagement
climatique
Évaluation des risques environnementaux pour des investissements durables et responsables.
Risque de concentration géographique :
La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).
Risque de durabilité :
Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.
Des équipes expertes au service de votre épargne
En contrepartie de frais de gestion, PERIAL Asset Management s'occupe de tout (recherche de locataires, travaux, recouvrement des loyers...) en s'appuyant sur une équipe d'expert dont l'objectif est de développer la performance du parc immobilier.
Recherche d'immeubles en lien avec la stratégie d'investissement de la SCPI
Entretien du parc immobilier et gestion des travaux de rénovation
Gestion locative et recouvrement des loyers
Gestion des coûts et suivi de la performance des immeubles
Risque d’endettement :
Il est rappelé que la Société peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements à hauteur de 40% maximum de la valeur d’expertise. Le remboursement du capital, en cas de liquidation, sera ainsi subordonné au remboursement préalable des emprunts.
Risque de liquidité :
Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contrepartie à l'achat.
Avertissement :
Investir en SCPI est un investissement immobilier indirect;
L’investissement en SCPI est donc
un investissement dont la durée de placement recommandée est de 8 ans et pour lequel il existe
un risque de perte en capital. L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous
conservez le produit pendant 8 années. Il permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit
par rapport à d’autres. Ce produit se situe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe
de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs
résultats du produit au-delà des 8 ans se situent à un niveau entre faible et moyen. Vous
risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit. Ce produit ne prévoyant pas de
protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre
investissement.