Diversifiez et optimisez votre épargne avec la SCPI PFO

778M€ capitalisation

11 725 clients investisseurs

133 immeubles

4 pays européens
(hors France)

Données PERIAL AM 31/12/2024


Les performances annuelles de

Description de l'image
6,27% Taux de distribution 2024
5,47% TRI 10 ans
Avertissement :

Risque lié à la performance : La rentabilité d’un investissement dans une SCPI dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part : le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance, en effet, les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures

Définitions :

Taux de distribution : A partir de 2021 la méthodologie du calcul du taux de distribution (rentabilité de la part) a changé, l’indicateur intégrant les impôts étrangers payés directement par la SCPI pour le compte des associés.

Taux de rendement interne : Cet indicateur renseigne sur la performance globale de la SCPI. Il prend en compte les revenus distribués et l'évolution du prix de la part sur plusieurs années.

avant 2020 indicateur : DVM (Taux de distribution sur valeur de marché) = Dividende brut avant prelevement libératoire année n (y compris acomptes exceptionnels et + value distribuée) / Prix de part acquéreur moyen année n).
à partir de 2021 indicateur : Taux de distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n / Prix de souscription au 1er janvier de l’année n (Le dividende brut s’entend avant prélèvement libératoire et autre fiscalité étrangère).

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Échangez avec un conseiller expert pour un accompagnement sur-mesure centré sur vos projets. Des conseils personnalisés et une gestion simplifiée de votre épargne vous attendent.

Risque lié à votre situation financière :

Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier indirect, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement.

Une SCPI au coeur de l’immobilier européen

Portefeuille
européen

Présence dans 7 pays stratégiques de la zone Euro pour optimiser la fiscalité de votre investissement.

Stratégie
diversifiée

Stratégie favorisant l’investissement dans des immeuble à fort potentiel de croissance : hôtellerie, commerces, locaux d'activités…

Gestion
dynamique

Achat et vente d'immeubles pour optimiser la performance du patrimoine de la SCPI.

Engagement
climatique

Évaluation des risques environnementaux pour des investissements durables et responsables.

Risque de concentration géographique :

La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).


Risque de durabilité :

Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.


Des équipes expertes au service de votre épargne

En contrepartie de frais de gestion, PERIAL Asset Management s'occupe de tout (recherche de locataires, travaux, recouvrement des loyers...) en s'appuyant sur une équipe d'expert dont l'objectif est de développer la performance du parc immobilier.

Recherche d'immeubles en lien avec la stratégie d'investissement de la SCPI
Entretien du parc immobilier et gestion des travaux de rénovation
Gestion locative et recouvrement des loyers
Gestion des coûts et suivi de la performance des immeubles
Risque d’endettement :

Il est rappelé que la Société peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements à hauteur de 40% maximum de la valeur d’expertise. Le remboursement du capital, en cas de liquidation, sera ainsi subordonné au remboursement préalable des emprunts.

Risque de liquidité :

Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contrepartie à l'achat.


Avertissement :

Investir en SCPI est un investissement immobilier indirect;
L’investissement en SCPI est donc un investissement dont la durée de placement recommandée est de 8 ans et pour lequel il existe un risque de perte en capital. L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Il permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Ce produit se situe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit au-delà des 8 ans se situent à un niveau entre faible et moyen. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.


Différentes options pour souscrire à

Comptant

Achetez des parts de SCPI en une seule fois et commencez à percevoir des revenus potentiels dès la fin du délai de jouissance de 3 mois.

Crédit

Le recours au crédit immobilier permet de se constituer un patrimoine sans apport personnel important. Les revenus potentiels périodiques de la SCPI pourront être utilisés pour couvrir une partie des remboursements du crédit.

Démembrement

Achetez des parts en Usufruit (pour percevoir des revenus) ou en Nue-propriété (pour bénéficier d'une décote sur le prix de part), selon vos objectifs fiscaux.

Epargne programmée

Constituez-vous une épargne sur le long terme de manière régulière en choisissant le montant et la fréquence de vos versements programmés.

Risque lié au démembrement de parts de SCPI :

La souscription de parts de SCPI en démembrement présente les mêmes risques qu'un investissement classique mais les possibilités de retrait sont plus limitées. Le retrait de parts démembrées antérieurement au terme ne peut intervenir que dans l’hypothèse où chacune des parties sollicite conjointement le retrait, la demande de retrait par l’une seule des deux parties étant irrecevable.Risque liée à votre situation financière : Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier indirect, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement.

Risque lié à la souscription à crédit :

Ce mode de financement ajoute des risques à la souscription classique aux SCPI. En cas de souscription de vos parts par recours à l’endettement, les revenus générés pourraient ne pas couvrir le montant de vos échéances, en cas de retrait, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser le montant emprunté. En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, y compris en période défavorable. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.