Attention Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capitallié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobiliersusceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnairerésultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissementde la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

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juin 2019 Evènements

Le prix de part de la SCPI PFO augmente

Le 1er juin, le prix de part de la SCPI PFO est porté de 946 € à 966 €, soit une hausse de 2,10%.

Augmentation du prix de part

Cette majoration reflète la bonne gestion de la SCPI PFO notamment depuis l’orientation de sa stratégie vers les métropoles européennes en 2017 et la revalorisation de son patrimoine constatée en fin d’année 2018.

La stratégie de diversification de la SCPI repose à la fois sur une diversification typologique de ses actifs (bureaux, commerces et immobilier d’exploitation) et sur une diversification géographique, dans les grandes métropoles françaises puis, depuis 2017, européennes, à travers des baux de longues durées. Cette diversification permet de mieux mutualiser le risque locatif de la SCPI et de l’exposer à différents cycles économiques et différents marchés.

L’ouverture à l’international permet ainsi à PFO d’investir sur des marchés où les durées fermes des baux sont beaucoup plus longues qu’en France, et ainsi de fournir à ses porteurs de part une meilleure visibilité de leurs revenus sur le long terme.

Les autres conditions de souscription de parts demeurent inchangées. Ce prix s’entend net de tous autres frais. Une commission de souscription de 11,4 % TTC, soit 110,12 € TTC par part est prélevée sur le prix de souscription (prime d'émission incluse). Ce nouveau prix est applicable à toute nouvelle souscription à compter du 1er juin 2019.

PFO, une trajectoire européennes maîtrisée

En 2018, PFO a réalisé un volume d’acquisitions de 149 millions d’euros dont 65% à l’étranger notamment en Allemagne, en Italie et aux Pays-Bas.

Elle a enregistré, au 1er trimestre 2019, une collecte de 18M€, qui a presque doublé par rapport au 1er trimestre 2018.

Avec une capitalisation de 646 M€ à fin mars, PFO prévoit d’investir cette année, 120M€ dans les métropoles européennes.

Revalorisation prix de part des trois SCPI, refet d'une gestion dynamique de PERIAL Asset Management

La revalorisation du prix de part de PFO intervient peu de temps après celles réalisées sur les SCPI PFO2, au mois d’avril 2019, et PF Grand Paris, en mai 2019.

Le prix de la part de PFO2, la 1ère SCPI du marché intégrant une démarche environnementale, a ainsi été porté de 194€ à 196€ soit une hausse de 1%.

Le prix de la part de la SCPI PF Grand Paris est passé de 492€ à 510€, soit une hausse de +3,5%.

Ces trois majorations sont le reflet d’une gestion dynamique des SCPI de PERIAL Asset Management. L’acquisition d’actifs de qualité, bien situés, l’entretien du patrimoine existant et les bons arbitrages réalisés par la société de gestion ont permis la valorisation des patrimoines de l’ensemble de ses fonds.

 

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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