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PERIAL Opportunités Territoires mise sur l’essor économique des territoires. Sa stratégie ? Investir dans des immeubles et bâtiments utiles (commerces, bureaux, logistique) au cœur des zones en croissance, là où la demande locative se renforce jour après jour*. Entre 2021 et 2024, les valeurs locatives ont augmenté significativement en région :
+24% à Lyon
+30% à Marseille
+17% à Lille*
* Source : CBRE retraité par PERIAL AM, mai 2025
Avertissements
Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat. L’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement immobilier est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme (8 ans). Le rachat de vos parts n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes ou s'il existe une contrepartie à l'achat. Pour les autres risques, se référer à la note d’information et le DIC disponibles sur perial.com.
Que faut-il savoir ?
Ce qu'il faut savoir sur
PERIAL Opportunités Territoires avant de vous lancer
Prix de part : 50 €
10 parts minimum soit 500 € (frais de souscription inclus)
7,2 M€
Capitalisation de la SCPI
2
Nombre d'immeubles
3
Nombre de baux
3/7
Niveau de risque
France
Zone d'investissement
N/A
Taux de rendement interne* sur 10 ans
6,80 % à 7,30 %
Taux de distribution* prévisionnel 2025
6,80 % à 7,30 %
Performance globale annuelle* prévisionnelle 2025
100 %
Taux d'occupation financier
2,4 ans
Durée moyenne des baux
13,2 % TTC
Commission de souscription
12 % TTC
Commission de gestion
6 % TTC
Commission sur arbitrage
150 € HT
Frais de dossier de Cession Directe
Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [PV_POE] de plus-values distribuées et [RAN_POE] de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_POE] pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
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Comment ça marche ?
Soutenez l'économie régionale grâce à notre SCPI de proximité
PERIAL Opportunités Territoires, c’est une SCPI de proximité, qui investit près de chez vous et soutient l’économie régionale en investissant localement. Nous visons à améliorer l'accessibilité des immeubles que nous gérons via des solutions décarbonées : transports en commun, bornes de recharges électriques, covoiturage... pour cela nous travaillerons avec nos locataires et avec l'écosystème local.
Le fonds est labellisé ISR depuis sa création en 2024.
1
Souscription
Je souscris dès 500€ (10 parts de 50€)
2
Epargne programmée
Je programme mon épargne mensuelle si je le souhaite pour faire grossir pas à pas mon capital
3
Revenus potentiels
Je perçois mes dividendes potentiels chaque mois
Avertissements
Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat.L’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce placement immobilier est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme (8 ans). Le rachat de vos parts n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes ou s'il existe une contrepartie à l'achat. Les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance sont susceptibles d’impacter la performance des actifs immobiliers et donc le rendement de votre investissement. Pour les autres risques, se référer à la note d’information et le DIC disponibles sur perial.com.
Pourquoi investir avec PERIAL Asset Management ?
PERIAL AM, votre partenaire de confiance depuis 1966
Expérience
Pionniers des SCPI depuis 1966, nous mettons à profit notre expérience pour gérer [NB_IMMEUBLES_PERIAL].
Accompagnement
Notre service client réactif et expert est à vos côtés à chaque étape de votre vie d’épargnant — qu’il s’agisse par exemple d’une question fiscale, d’une transmission ou d’une évolution de votre situation.
Indépendance
Entreprise à capitaux familiaux, nous restons indépendants de tout groupe financier. Cette liberté nous permet d'agir dans l’intérêt prioritairede nos plus de 60 000 épargnants et partenaires.
Exigence
La qualité de notre gestion et notre accompagnement sont régulièrement salués par la profession.
Engagement
Filiale d'un groupe certifié B Corp, nous plaçons la durabilité au cœur de notre stratégie : 100 % de nos fonds sont labellisés ISR et nous sommes précurseurs de la valeur verte dans l’immobilier.
Audace
Chez PERIAL AM, l’audace s’exprime dans notre capacité à innover : nouvelles typologies d’immeubles, produits d’épargne agiles et solutions durables.
