PF Hospitalité Europe

Une SCPI 100% européenne spécialisée dans l’accueil et l’hébergement.
PF Hospitalité Europe a pour objectif de combiner diversification géographique en Zone Euro, spécialisation sur le marché de l'Hospitalité et visibilité sur les rendements potentiels. - Photo : Adam SMITH. Acquis par la SCPI PFO2 à Amsterdam (Pays-Bas)

L’investissement à la carte !

Répartition géographique (1) 2024
  • Allemagne 67.2 %
  • Espagne 17.7 %
  • Italie 11.6 %
  • Pays-Bas 3.5 %
Répartition sectorielle 2024
  • Santé et éducation 60.8 %
  • Hôtels, tourisme, loisirs 37.9 %
  • Résidence étudiante 1.3 %

Répartition au 30/06/2024

susceptible d'évoluer

Veuillez-vous référer à notre documentation pour plus d'informations.

(1) En valeur d'expertise

Avertissement :

Risque de concentration géographique : La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).

Les raisons d’investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe

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Investir dans des secteurs aux enjeux sociaux et sociétaux en Europe

Soutenez des secteurs à fort impact social (santé, éducation) et favorisez la mobilité et l’accès à des solutions d’hébergements. En investissant, vous contribuez aussi au développement de l’offre d’hébergements avec services, actuellement en sous-offre.

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Objectif : Allier performance sociale et financière

Profitez d'une plus grande visibilité sur les revenus potentiels distribués grâce à des baux majoritairement longs et disposez de locataires exploitants bien implantés dans leurs zones. PF Hospitalité Europe vous permettra de bénéficier des opportunités potentielles d'un marché de l'hospitalité en plein essor. 

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Bénéficiez de plus de 55 ans d'expérience de PERIAL AM
  • 1966 : création de la première SCPI du marché (Participation Foncière 1 aujourd'hui PF Grand Paris)
  • 2009 : création de la 1ère SCPI à vocation environnementale, PFO2
  • 2014 : création d’un OPPCI institutionnel dédié aux seniors et à la petite enfance
  • 2018-2019 : 120 M€ investis dans le secteur de l’hospitalité
  • 2020 : la SCPI PFO2  et la SCI Perial Euro Carbone sont labélisées ISR; le Groupe Perial publie sa stratégie PERIAL Positive 2030
  • 2021 : le Groupe Perial dévoile sa raison d'Etre
  • 2022 : la SCPI PF Grand Paris est labélisée ISR
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Diversifiez et mutualisez vos placements

Investissez dans des secteurs d’activités décorrélés des cycles bureaux portés par des tendances démographiques fortes. Bénéficiez d’une exposition Européenne offrant profondeur de marché et mutualisation des risques en contrepartie d'un risque de perte en capital.

Avertissement :

Risque de perte en capital : L'investissement en parts de SCPI présente un risque de perte en capital lié à la possibilité de baisse de valeur des actifs immobiliers. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.

Risque de liquidité : Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme, dans une optique de diversification du patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La Société de Gestion ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat.

Risque lié à la performance :  La rentabilité d’un investissement dans une SCPI dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part : le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance, en effet, les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures. 

Risque de durabilité : Par risque de durabilité, on entend la survenance d'un événement ou d'une situation relative au domaine ESG (environnemental, social ou de gouvernance) et qui pourrait potentiellement ou effectivement causer un impact négatif important sur la valeur de l'investissement dans un fonds.

Risque d’endettement : il est rappelé que la Société peut recourir à l’endettement pour financer ses investissements à hauteur de 40% maximum de la valeur d’expertise. Le remboursement du capital, en cas de liquidation, sera ainsi subordonné au remboursement préalable des emprunts.

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La stratégie ESG de la SCPI
PF Hospitalité Europe
PERIAL AM analyse les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement comme dans sa politique de gestion des actifs pour PF Hospitalité Europe. Photo : La photo présentée est utilisée à titre d'illustration uniquement.

L'essentiel

Données PERIAL AM au 30/06/2024
Taux de Rendement Interne 10 ans
Taux de Rendement Interne 10 ans
/
Taux de distribution 2023
Taux de distribution 2023
4,20%
Capitalisation
Capitalisation
332 M€

Performances immobilières

Données PERIAL AM au 30/06/2024
Nombre de locataires
Nombre de locataires
29
Nombre d'immeubles
Nombre d'immeubles
29
Taux d'occupation financier
Taux d'occupation financier
100%
Durée moyenne des baux
Durée moyenne des baux
17,2 ans
Valeur d'expertise
Valeur d'expertise
306 M€

Caractéristiques de la SCPI

Données PERIAL AM au 30/06/2024
Nombre d'associés
Nombre d'associés
8 508
Catégorie
Catégorie
Spécialisée
Type
Type
Capital variable
Horizon de placement
Horizon de placement
8 ans

Informations de souscription

Données PERIAL AM au 30/06/2024
Prix de la part tout frais inclus
Prix de la part tout frais inclus
181 €
Minimum d'investissement
Minimum d'investissement
5 parts
Délai de jouissance
Délai de jouissance
3 mois
Commission de gestion
Commission de gestion
9% HT (10,8% TTC)
Commission de souscription
Commission de souscription
8,5% HT (10,2% TTC)
Commission sur arbitrage
Commission sur arbitrage
2,50% HT (3% TTC)
Commission de cession de parts (marché secondaire)
Commission de cession de parts (marché secondaire)
9,5% HT (11,4% TTC)
Commission de suivi et de pilotage des travaux
Commission de suivi et de pilotage des travaux
5% HT (6% TTCS)
Mutation à titre gratuit
Mutation à titre gratuit
150€ HT

Performances passées

Données PERIAL AM au 30/06/2024
  • DVM jusqu'à 2020, Taux de distribution à partir de 2021
  • Prix de part au 1er janvier
Avertissement :

La rentabilité d’un investissement dans une SCPI dépend des dividendes potentiels qui vous seront versés et de l’évolution de la valeur de la part : le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire en fonction notamment des conditions de location des immeubles, du niveau de loyer et du taux de vacance, en effet, les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des performances futures.

Les performances passées communiquées dans ce diagramme prennent en compte le taux de distribution sur valeur de marché communiqué dans les Rapports annuels des années précédentes.

Définitions

Taux de rendement interne
Cet indicateur renseigne sur la performance globale de la SCPI. Il prend en compte les revenus distribués et l'évolution du prix de la part sur plusieurs années.

Taux de distribution
* A partir de 2021 la méthodologie du calcul du taux de distribution (rentabilité de la part) a changé, l’indicateur intégrant les impôts étrangers payés directement par la SCPI pour le compte des associés.

avant 2020 indicateur : DVM (Taux de distribution sur valeur de marché) = Dividende brut avant prelevement libératoire année n (y compris acomptes exceptionnels et + value distribuée) / Prix de part acquéreur moyen année n).
à partir de 2021 indicateur : Taux de distribution = Dividende brut versé au titre de l’année n / Prix de souscription au 1er janvier de l’année n (Le dividende brut s’entend avant prélèvement libératoire et autre fiscalité étrangère).

Nos récompenses

Top d'or 2022 - Meilleur Espoir - SCPI Spécialisées
Top d'or 2022 - Meilleur Espoir - SCPI Spécialisées
Victoire-pierre papier 2021
Victoire de la Pierre-Papier 2021 - PF Hospitalité Europe

Les risques

Investir en SCPI est un investissement immobilier indirect
L’investissement en SCPI est donc un investissement dont la durée de placement recommandée est de 8 ans et pour lequel il existe un risque de perte en capital. L’indicateur synthétique de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Il permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Ce produit se situe dans la classe de risque 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit au-delà des 8 ans se situent à un niveau entre faible et moyen. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
À risque plus faible À risque plus élévé
  • 1
  • 2
  • 3PF Hospitalité Europe
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7

Comment souscrire ?

Avertissement :

Risque lié au démembrement de parts de SCPI : La souscription de parts de SCPI en démembrement présente les mêmes risques qu'un investissement classique mais les possibilités de retrait sont plus limitées. Le retrait de parts démembrées antérieurement au terme ne peut intervenir que dans l’hypothèse où chacune des parties sollicite conjointement le retrait, la demande de retrait par l’une seule des deux parties étant irrecevable.

Risque liée à votre situation financière : Le montant qu’il est raisonnable d’investir dans la SCPI dépend de votre patrimoine personnel, de votre horizon d’investissement et de votre souhait de prendre les risques spécifiques à un investissement dans l’immobilier indirect, notamment le risque de faible liquidité de ce type d’investissement. 

Risque lié à la souscription à crédit : Ce mode de financement ajoute des risques à la souscription classique aux SCPI. En cas de souscription de vos parts par recours à l’endettement, les revenus générés pourraient ne pas couvrir le montant de vos échéances, en cas de retrait, le produit de la cession de vos parts pourrait être insuffisant pour rembourser le montant emprunté. En outre, en cas de défaillance au remboursement du prêt consenti, les parts de la SCPI pourraient devoir être vendues, y compris en période défavorable. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Documentations

Bulletin Semestriel d'information PF Hospitalité Europe - 1S 2024

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Rapport Annuel PF Hospitalité Europe 2023

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Document d'information Clé PF Hospitalité Europe

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Actualités PF Hospitalité Europe


La différence Perial

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Innovation

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Fondateur des premières SCPI du marché et précurseur sur les enjeux ESG. L'ensemble de nos fonds est aujourd'hui engagé dans une démarche ESG.

50 ans d’expérience

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Depuis 1966, PERIAL AM, pionnier des SCPI, maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.

Indépendance

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Avertissement :

L’investissement dans des parts de SCPI présente un risque de perte en capital. Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer de manière aléatoire. Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur une durée minimum de 8 ans. PERIAL AM ne garantit pas le rachat des parts de SCPI, la liquidité n'est possible qu'en cas de souscriptions suffisantes de la SCPI ou s'il existe une contre partie à l'achat.

Risque de concentration géographique : La SCPI est susceptible d'investir une part significative de son portefeuille immobilier dans une seule région géographique spécifique (>50%).