La stratégie ESG de la SCPI PF Hospitalité Europe
PERIAL AM analyse les critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans ses décisions d’investissement comme dans sa politique de gestion des actifs pour la SCPI PF Hospitalité Europe.
Chaque actif immobilier de la SCPI PF Hospitalité Europe fait l’objet d’une note sur 100, prenant en compte 60 critères ESG, agrégeant performances environnementale, sociale et de gouvernance. Cette analyse ESG couvre plus de 90% (en valeur) des actifs immobiliers du produit et inclut des critères :
- environnementaux tels que la performance énergétique, les émissions de gaz à effet de serre du bâtiment, la gestion de l’eau et des déchets, la biodiversité et la certification de l’actif ;
- sociétaux, tels que la mobilité et l’accessibilité du site, la santé et le confort des occupants, les services rendus aux occupants, la contribution au développement local et la certification de l’actif concernant la santé et le bien-être ou la connectivité ; et
- de gouvernance, tels que la gestion de la chaîne de sous-traitance de la Société de Gestion, les relations locataires, usagers et riverains, la résilience face aux risques sécuritaires et climatiques et l’existence de politiques RSE mises en place par les locataires.
La SCPI PF Hospitalité Europe place cette démarche ESG au cœur de ses stratégies d’investissement et de gestion. Pour chaque actif du portefeuille, le fonds vise, au moment de l’acquisition, un PERIAL ESG Score minimal. Ce score est calculé dès la phase d’acquisition et mis à jour annuellement.
Cette démarche présente toutefois certaines limites puisque l’atteinte des objectifs est subordonnée à la qualité et à la complétude des données collectées, au montant des dépenses d’investissement nécessaires pour atteindre ces objectifs et à l’engagement en matière ESG des différentes parties impliquées dans l’utilisation de l’immeuble (locataires, prestataires immobiliers…).
Exemple d’immeuble détenu par la SCPI
Etablissement de santé
HEERLEN (Pays-Bas)
Situé dans la ville de Heerlen qui compte environ 100 000 habitants dont près d’un tiers a plus de 65 ans, l’établissement répond à un besoin démographique et territorial.
- Surface : 6 000m²
- Durée du bail : 15 ans
- Locataire : Philadelphia Care – 3ème opérateur de résidences médicalisées hollandais
Règlement disclosure
La SCPI PF Hospitalité Europe est classée dans la définition de l’Article 8 du règlement européen dit « Disclosure » ou « SFDR ».
La SCPI PF Hospitalité Europe prend en compte les principales incidences négatives à travers les indicateurs suivants :
- Exposition à des combustibles fossiles via des actifs immobiliers ;
- Exposition à des actifs immobiliers inefficaces sur le plan énergétique ;
- Intensité de consommation d’énergie.
Retrouvez plus d’informations sur la prise en compte des enjeux extra-financiers dans l’annexe à la Note d’information intitulée « Caractéristiques environnementales et/ou sociales », disponible à la page « Documentation » du site.
Règlement taxinomie
La SCPI PF Hospitalité Europe vise un alignement de 5% à la taxinomie européenne.
PERIAL Positive 2030
Pour plus d’informations sur la prise en compte par PERIAL AM des impacts réciproques entre l’immobilier et les principaux enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance, consultez la page PERIAL Positive 2030.
