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Un placement long terme
À l’écart des fluctuations boursières, la SCPI vous permet de valoriser potentiellement votre capital sur le long terme, grâce à un investissement ancré dans la pierre.
PERIAL Opportunités Europe
Choisissez l'Europe et l'expérience pour votre épargne.
PERIAL Opportunités Europe (anciennement PfO), notre SCPI de référence depuis 27 ans, vous permet de diversifier votre patrimoine en France et en Europe, via une sélection variée d'immeubles.
[PRIX_PART_POE] la part (et un minimum de [NB_MINIMUM_PARTS_POE] parts pour la 1ère souscription)
Vos revenus potentiels sont versés tous les trimestres
[NB_IMMEUBLES_POE] immeubles, répartis dans 5 pays européens et dans 6 secteurs d'activité pour diversifier votre épargne
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Pourquoi investir ?
PERIAL Opportunités Europe est le bon choix pour...
Diversifier son patrimoine à l’échelle européenne
Une stratégie multi-pays et multi-secteurs (bureaux, hospitalité, commerces), pour répartir les risques et capter les opportunités immobilières à travers l’Europe.
Rechercher des revenus potentiels réguliers
Un taux de rendement interne* 10 ans de [TRI_POE], un taux de distribution* de [TD_POE_2024] en 2024, des dividendes versés trimestriellement et une gestion locative rigoureuse.
Adapter son investissement à son profil
Pleine propriété, démembrement temporaire ou viager : plusieurs formules pour ajuster votre stratégie patrimoniale selon vos besoins, votre fiscalité et votre horizon d’investissement.
Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [PV_POE] de plus-values distribuées et [RAN_POE] de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_POE] pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
Que faut-il savoir ?
Ce qu'il faut savoir sur
PERIAL Opportunités Europe avant de vous lancer
Prix de part : 880 €
5 parts minimum soit 4 400 € (frais de souscription inclus)
784 M€
Capitalisation de la SCPI
131
Nombre d'immeubles
320
Nombre de baux
4/7
Niveau de risque
Europe et France
Zones d'investissement
5,47 %
Taux de rendement interne* sur 10 ans
6,27 %
Taux de distribution* 2024
6,27 %
Performance globale annuelle* 2024
91,5 %
Taux d'occupation financier
5,2 ans
Durée moyenne des baux
11,4 % TTC
Commission de souscription
12 % TTC
Commission de gestion
3,6 % TTC
Commission de suivi et pilotage des travaux
3 % TTC
Commission sur arbitrage
150 € HT
Frais de dossier de Cession Directe
Typologie
Année
Mieux comprendre la performance d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (y compris [PV_POE] de plus-values distribuées et [RAN_POE] de report à nouveau pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_POE] pour PERIAL Opportunités Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Est-ce risqué d'investir ?
Trouvez un équilibre entre les risques et les bénéfices
Les SCPI, comme tout placement, comportent des risques qu'il est important de comprendre pour faire un choix adapté.
Risque de perte en capital
La valeur des parts peut fluctuer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Revenus non garantis
Les dividendes potentiels dépendent des loyers perçus, qui peuvent varier selon le taux d'occupation et le contexte du marché. Le versement des dividendes n'est pas garanti et est conditionné au vote préalable de l'assemblée générale annuelle des associés.
Liquidité limitée
La revente des parts peut prendre du temps, notamment en cas de forte demande (retraits ou ventes).
Durée de détention recommandée
Investir en SCPI s'envisage sur le long terme. Il est recommandé de détenir ses parts 8 ans minimum.
Risque de durabilité
Les enjeux extra-financiers sont susceptibles d'impacter la
performance des immeubles et donc les rendements des fonds immobiliers, à la hausse, comme à la baisse.
Risque fiscal à l'étranger
Les revenus issus des immeubles situés hors de France peuvent être soumis à une retenue à la source dans le pays d’origine. Leur traitement fiscal dépend des conventions internationales et de la situation personnelle de l’investisseur. Les informations fournies sont générales et ne constituent pas un conseil fiscal.
Quelle est la stratégie de notre scpi ?
Des immeubles de nature variée implantés dans différents pays d’Europe
Répartition géographique
59,5 %
France
13,8 %
Pays-Bas
12,6 %
Allemagne
12,3 %
Espagne
1,9 %
Italie
Répartition sectorielle
48,5 %
Bureaux
26,4 %
Hôtels, tourisme, loisirs
18,5 %
Commerces
4,8 %
Santé et éducation
1,7 %
Logistique et locaux d'activités
0,1 %
Alternatifs
Répartition au 30/09/2025 susceptible d'évoluer
Les marchés évoluent constamment : les acquisitions et investissements passés ne préjugent donc pas de nos investissements futurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Une SCPI engagée
PERIAL Opportunités Europe place la résilience climatique au cœur de sa stratégie d’investissement. Ses immeubles font l’objet d’améliorations techniques et organisationnelles concrètes pour anticiper et limiter les impacts du changement climatique. Elle est labellisée ISR, ce qui garantit une démarche d’investissement durable et mesurable dans le temps.
En savoir plus
Une approche reconnue
La rigueur de notre gestion et la sincérité de notre engagement pour une épargne durable sont régulièrement saluées par les épargnants et les acteurs du marché pour l'ensemble de nos solutions.
Bon à savoir
La référence à un classement, une notation, un prix ou un label ne préjuge pas des performances futures. Les méthodologies de classement sont disponibles auprès des organisateurs. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Comment ça marche ?
Investir avec PERIAL AM, mode d’emploi
1
Choisissez votre SCPI et votre mode de souscription
Identifiez la ou les SCPI qui répondent à vos objectifs, puis déterminez votre mode d’investissement : en pleine propriété ou en démembrement, en viager, à crédit, en épargne programmée...
2
Investissez et suivez votre placement à tout moment
Souscrivez en ligne ou avec l'aide d'un conseiller. Une fois associé, suivez à tout moment l'évolution de votre épargne et la performance potentielle de vos investissements depuis votre espace épargnant sur votre ordinateur ou votre mobile.
3
Restez connecté à la vie de votre SCPI
Suivez la vie de votre SCPI au fil du temps : acquisitions, nouveaux locataires, résultats financiers, engagements environnementaux… Tout ce qui pourrait faire grandir concrètement votre patrimoine.
4
Recevez des revenus réguliers potentiels
Bénéficiez de revenus réguliers potentiels, versés chaque trimestre. Un placement sur le long terme qui cherche à faire grandir votre patrimoine, pas à pas.
Pourquoi investir en SCPI ?
Mettez votre épargne au travail
Vos économies prennent vie
Elles génèrent des revenus potentiels réguliers, issus d’un patrimoine immobilier concret, au-delà des rendements traditionnels des livrets d’épargne*, mais avec un niveau de risque plus élevé.
L'immobilier indirect sans contraintes
Accédez à un portefeuille immobilier diversifié, géré par des professionnels. Vous bénéficiez des avantages de l’immobilier sans en subir les contraintes, en contrepartie de frais versés à la société de gestion.
Bon à savoir
*Le taux de distribution moyen des SCPI en 2024 est de 4,72 % et le taux du livret A est de 1,7 % depuis le 1er août 2025 (source : IEIF).
L'inflation moyenne en 2024 est de 2 % (source : INSEE).
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Et si vous épargniez sans y penser ?
Faire grandir votre investissement à votre rythme
100 % automatique
Investissez sans y penser : vos versements sont programmés et de nouvelles parts sont achetées à la fréquence que vous choisissez (par exemple mensuelle), avec la possibilité d'arrêter vos versements à tout moment.
A partir de [PRIX_PART_POE]
Votre épargne grandit pas à pas et vous rapproche de vos projets.
Sans surcoût
Ajustez, modifiez ou suspendez vos versements à tout moment depuis votre espace épargnant, sans aucun frais supplémentaire.
Idéal pour commencer
Parfait pour les jeunes actifs ou les épargnants prudents qui souhaitent se constituer progressivement un patrimoine immobilier.
Nos autres solutions d’épargne
Diversifiez votre patrimoine grâce à notre gamme complémentaire.
Mieux comprendre les performances d'une SCPI
*Le taux de rendement interne (TRI) mesure la rentabilité de l’investissement sur une période donnée. Il tient compte des dividendes distribués, de l’évolution de la valeur de part sur la période, ainsi que des frais. Il intègre également le fait que la valeur de l’argent évolue dans le temps.
Le taux de distribution est la division du dividende brut de l'année N (dont [RAN_PHE] de report à nouveau pour PERIAL Hospitalité Europe en 2024), avant prélèvements français et étrangers payés par la SCPI pour le compte de l’associé (soit [FISCA_PHE] pour PERIAL Hospitalité Europe en 2024), par le prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l'année N et le 1er janvier de l'année N+1.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les produits commercialisés par PERIAL AM sont des investissements long terme qui n’offrent aucune garantie de rendement ou de performance et présentent un risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier et financier et du cours des devises. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Vous en parlez mieux que nous...
Les associés de nos SCPI témoignent sur Google.
Pour ma part expérience très positive concernant ce partenariat avec PERIAL qui dure depuis maintenant plus de 15 ans sur différentes SCPI de leur portefeuille et ce tant au niveau de la résilience de leur SCPI au regard de la fluctuation du marché que de leur gestion adaptée bien au marché.
Said B.
L'équipe a fait un travail remarquable. Ils ont su comprendre mes attentes et ont proposé des solutions adaptées. Chaque étape du processus a été gérée avec professionnalisme. Je suis très satisfait du résultat final et je n'hésiterai pas à faire appel à eux à l'avenir.
Thomas J.
J'ai eu une expérience incroyable avec cette entreprise. Leur service client est exceptionnel et ils ont toujours été à l'écoute de mes besoins. Grâce à leur aide, j'ai pu réaliser mon projet dans les délais impartis. Je recommande vivement leurs services à quiconque cherche à obtenir des résultats de qualité.
Marcusrig
Je suis satisfait de la qualité des échanges avec mon conseiller et de l’information donnée pour la création d’une nouvelle SCPI.Une réactivité et une qualité d’écoute de professionnel. Je recommande.
Dominique P.
Perial pour moi que du positif. Cela plus de 25 ans que j'y suis. Rien à redire. Conseiller,service client, produits proposés au top. Je recommande.
Jacques C.
Sociétaire depuis plus de 20 ans chez Perial, c'est une entreprise sérieuse qui gère les SCPI de manière très sérieuse. Très satisfait pour ma part.
Famille H.
Très satisfait des échanges avec Perial, informations et concrétisation
André P.
Les réponses sont rapides, les personnes aimables, les placements performants.
Françoise E.
Merci pour votre réactivité sur mes demandes
Sacha
Les explications sont claires. Bonne réactivité
François B.
Comprendre les risques, c'est faire un choix adapté
Les avis délivrés par les associés de nos SCPI sur le moteur de recherche Google ne présagent pas de performances futures. Par ailleurs, les avis déposés sur le moteur de recherche Google ne sont pas des avis vérifiés. Pour les autres risques, nous vous invitons à consulter les notes d'informations et DIC de nos solutions d'épargne disponibles sur perial.com.
Parce qu'un projet d'épargne mérite d'être bien compris
Questions fréquentes
Pourquoi investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe ?
Investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe vous permet de diversifier votre épargne à l’échelle européenne grâce à une stratégie d'investissements immobiliers multi-pays et multi-secteurs (bureaux, commerces, hospitalité). Cette approche vise à répartir les risques tout en saisissant les opportunités immobilières européennes. PERIAL Opportunités Europe offre également des revenus potentiels réguliers, avec un taux de distribution de 6,27 % en 2024 et des dividendes trimestriels (puis mensuels en 2026). Enfin, vous pouvez adapter votre investissement à votre situation : épargne programmée, pleine propriété, démembrement temporaire ou viager, selon vos objectifs patrimoniaux, votre horizon et votre fiscalité. Fort de nos 60 ans d’expertise, nous assurons chez PERIAL AM une gestion professionnelle, responsable et durable, adaptée à vos projets de vie.
Comment investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe ?
Pour investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe, il vous suffit de définir votre projet patrimonial (revenus complémentaires, diversification de votre épargne, préparation de la retraite, transmission…). Vous pouvez simuler vos revenus potentiels sur notre simulateur en ligne et souscrire au comptant ou à crédit, en pleine propriété ou en démembrement (temporaire ou viager) selon votre fiscalité et votre horizon d’investissement. Vous pouvez également choisir de mettre en place une épargne programmée pour faire grandir votre patrimoine sans y penser. Un conseiller PERIAL AM dédié vous accompagne à chaque étape, pour sélectionner la stratégie la plus adaptée et constituer votre dossier.
Combien investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe ?
Le montant à investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe dépend de vos objectifs patrimoniaux et de votre profil d'investisseur. Cette SCPI est accessible dès quelques centaines d’euros. Pour faire grandir votre patrimoine sans même y penser et sans forcément mobiliser un capital très important à la première souscription, vous pouvez aussi opter pour une épargne programmée ou recourir au crédit pour bénéficier de l’effet de levier. Une simulation personnalisée en ligne vous aide à définir le montant adapté à votre profil, et un conseiller PERIAL AM vous accompagne pour ajuster votre stratégie selon vos besoins et votre horizon d’investissement.
Est-ce possible d'investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe sans apport ?
Il est possible d’investir dans la SCPI PERIAL Opportunités Europe dès quelques centaines d’euros, ce qui permet de commencer à investir même avec un budget limité. Il est par ailleurs envisageable en fonction de votre profil d’investir via un financement à crédit grâce à nos partenaires bancaires, ce qui vous permet de constituer potentiellement un patrimoine immobilier sans engager un capital initial conséquent. Les revenus potentiels générés peuvent contribuer au remboursement du prêt, mais ce montage comporte des risques : le produit de la revente des parts pourrait ne pas couvrir le montant emprunté.
Quel est le prix d'une part de la SCPI PERIAL Opportunités Europe ?
Le prix d'une part de la SCPI PERIAL Opportunités Europe est fixé à partir du 1er janvier 2026 à 44€. Un montant accessible qui permet de se lancer dans l'immobilier indirect sans mobiliser une somme très importante au démarrage. Ce prix de part permet aussi de programmer l’achat automatique de nouvelles parts chaque mois ou chaque trimestre sans impacter son budget quotidien. En investissant régulièrement de petits montants, votre épargne se construit pas à pas.
