Avertissement Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme
dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.

La stratégie d’investissement de la SCPI est décrite à la Note d’information. Vous êtes invités à vous reporter à la documentation.

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20 novembre 2019 Acquisitions

PERIAL Asset Management acquiert un hôtel à Stuttgart pour le compte de sa SCPI PFO

PERIAL Asset Management poursuit ses investissements en Allemagne et réalise l’acquisition d’un hôtel Star Inn Comfort à Stuttgart, pour le compte de PFO.

Il s’agit d’un immeuble récent, construit en 2015, développant une surface de 4 861 m² pour 159 chambres. Cet hôtel 3* est exploité par le groupe Star Inn Hotels GmbH master franchisé du Groupe Choice Hotels, 7ème groupe hôtelier mondial en nombre de chambres (près de 8000 chambres). Le groupe Star Inn exploite 20 hôtels en Allemagne et en Autriche.

Cet hôtel jouit d’un emplacement privilégié. Situé dans le land du Bade-Wurtemberg, 3ème région la plus riche d’Allemagne, il est localisé à proximité de l’aéroport international de Stuttgart (7ème aéroport Allemand avec 12 millions de passagers en 2018), du centre des congrès et conventions « Messe Stuttgart », et à 13 km du centre-ville (il est relié à la gare centrale via le S-Bahn).

Cet hôtel est loué dans le cadre d’un bail double net, d’une durée ferme de 25 ans.

« Grâce à cette acquisition en Allemagne, PERIAL Asset Management poursuit la stratégie de diversification en zone euro et renforce le développement dans l’hôtellerie de la SCPI PFO. Cette classe d’actif bénéficie d’une conjoncture très favorable, et offre des flux long terme sur des durées supérieures à 20 ans. » précise Yann Guivarc’h, directeur général de PERIAL Asset Management. 

Dans cette transaction PERIAL AM était conseillé par le cabinet d’avocat LPA. Cette opération a été réalisée par l’intermédiaire de Horizon Consulting Immobilien GmbH.

 

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Les risques à investir en SCPI

Investir en SCPI est un investissement immobilier : il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée, le capital et les revenus non garantis.

Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi.
En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers.

Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.

Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants. 

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