Situé à l'ouest du centre-ville, à 2 km de la gare centrale d’Amsterdam, l’immeuble est facilement accessible en tramway ou à vélo, et bénéficie du cadre privilégié du Westerpark. L’immeuble est également à proximité immediate de l’autoroute A10 qui ceinture la ville d’Amsterdam, et permet d’accéder facilement à tous les grands axes desservant les principales villes des Pays-Bas.

L’actif, construit en 2001, développe une surface totale d'environ 10 000 m², et a été totalement rénové en 2019 afin d’accueillir la société SPACES, dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans. SPACES est une filiale du groupe REGUS, premier co-worker européen, dont le concept est né à Amsterdam. CompaNanny, l’un des principaux exploitants de crèches aux Pays-Bas, ainsi que Créditsmédia, occuperont le RDC de l’immeuble.

"Grace à cette acquisition, PFO2 poursuit sa stratégie de diversification dans la zone euro, tout en conservant des fondamentaux stricts, avec notamment une localisation de qualité dans le centre d'Amsterdam, et un bâtiment performant labélisé Energy A. Cette acquisition représente une excellente opportunité pour PFO2 de bénéficier d’un flux sécurisé sur une période de 14 ans, avec un rendement initial net de plus de 5% " précise Yann Guivarc'h, directeur général de Perial Asset Management.
 
Dans cette transaction, le vendeur était conseillé par Baker & McKenzie, Perial Asset Management par NautaDutilh. Cette transaction a été réalisée via ASI Real Estate.